Пойдут ли: Пойдет ли игра [проверь онлайн]

пойдут ли пензенские школьники на занятия в 30-градусные морозы? — Об актуальном — Пенза СМИ

Отпускать ли ребенка в школу, если за окном трескучий мороз? На актуальный вопрос ответили в региональном министерстве образования.

Фото: garetsvisual.Freepik.

В начале января в Пензенской области затрещали аномальные морозы. Так, с 7 по 11 января в регионе прогнозируется оранжевый уровень погодной опасности. Это значит, что среднесуточная температура воздуха будет ниже климатической нормы на 9 градусов Цельсия и более.

В министерстве образования Пензенской области авторитетно заявили, что из-за морозов школьники могут не посещать занятия. Однако окончательное решение о том, идти ли на уроки в мороз или нет, принимают родители.

«Родители имеют полное право принять решение, пускать в школу либо оставить ребенка дома. Но обязательным условием при этом является уведомление образовательного учреждения, что ребенок остается дома в виду неблагоприятных погодных условий», — подчеркнула начальник управления образовательной политики в сфере общего и дополнительного образования министерства образования Пензенской области Ирина Барыкина.

Рекомендации регионального Минобра по данному вопросу следующие:

ученики начальной школы освобождаются от посещения образовательных учреждений при температуре ниже минус 25 градусов Цельсия;

ученики с 5 по 9 классы могут не ходить в школу, если температура за окном минус 28 градусов Цельсия;

ученики с 10 по 11 классы могут не посещать школу при температуре минус 30 градусов Цельсия.

Ирина Барыкина пояснила, что погода в районах Сурского края разная. Так, например, сегодня в Неверкинском районе температура воздуха была минус 34 градуса Цельсия. Занятия там были полностью отменены для всех учеников. Также образовательные организации не работали из-за мороза в Иссинском районе.

Кроме того, в школах Кузнецка дети с 1 по 7 класс будут учиться дистанционно в ближайшие два дня, а ученики с 8 по 11 класс будут приходить в школу к 10 часам утра. Об этом заявила начальник Управления образования города Кузнецка Лариса Борисова.

Если же родители решили отправить ребенка в школу, то образовательный процесс будет организован. Главное, чтобы в учебном заведении температура была не ниже плюс 18 градусов Цельсия.

Начальник управления образовательной политики в сфере общего и дополнительного образования регионального Минобра отметила, что, прежде всего, руководствоваться нужно здравым смыслом, думая о жизни и здоровье детей.

Наш канал в Яндекс.Дзен

Новости СМИ2

Топ-5: главные новости в Пензенской области за 26 марта

Дайджест новостей.

В МЧС дали прогноз возникновения природных ЧС в Пензенской области на апрель

Количество очагов пожаров прогнозируется меньше среднемноголетнего значения.

В Пензенской области возможно осложнение эпидобстановки из-за клещей

Об этом предупредили в пресс-службе МЧС России по Пензенской области.

В Пензенской области пожароопасный период начнется со 2 апреля

Об этом проинформировал пресс-центр МЧС России по Пензенской области.

Почти 800 обращений от пензенцев было зафиксировано в соцсетях за неделю

Чаще всего жителей региона волновала тема дорог.

В Пензенской области стартовали поиски пропавшего без вести 62-летнего мужчины

Местонахождение мужчины неизвестно с 11 марта.

География распространения коронавирусной инфекции в Пензенской области на 26 марта

За последние сутки новые случаи коронавируса выявили в двух городах и четырнадцати районах области.

В Пензенской области от коронавируса за сутки умерли еще 2 человека

Данные о смертях от коронавирусной инфекции в регионе.

Топ-5: главные новости в Пензенской области за 26 марта

Дайджест новостей.

В МЧС дали прогноз возникновения природных ЧС в Пензенской области на апрель

Количество очагов пожаров прогнозируется меньше среднемноголетнего значения.

В Пензенской области возможно осложнение эпидобстановки из-за клещей

Об этом предупредили в пресс-службе МЧС России по Пензенской области.

В Пензенской области пожароопасный период начнется со 2 апреля

Об этом проинформировал пресс-центр МЧС России по Пензенской области.

Топ-5: главные новости в Пензенской области за 26 марта

Дайджест новостей.

В МЧС дали прогноз возникновения природных ЧС в Пензенской области на апрель

Количество очагов пожаров прогнозируется меньше среднемноголетнего значения.

В Пензенской области возможно осложнение эпидобстановки из-за клещей

Об этом предупредили в пресс-службе МЧС России по Пензенской области.

В Пензенской области пожароопасный период начнется со 2 апреля

Об этом проинформировал пресс-центр МЧС России по Пензенской области.

Пойдут ли власти Ирана на пересмотр конституции ради прекращения протестов и как будет развиваться ситуация

Свежий номер

РГ-Неделя

Родина

Тематические приложения

Союз

Свежий номер

В мире

05.12.2022 18:33

Поделиться

Елена Дунаева (Старший научный сотрудник Института востоковедения РАН)

Иранские власти рассматривают возможность пересмотра конституции. Как отмечает ТАСС, руководство страны не исключает такого шага для прекращения протестов и стабилизации ситуации в стране. Появилась информация о готовности Тегерана распустить полицию нравов. Какова вероятность конституционных изменений в Иране и как может дальше развиваться ситуация в стране?

Власти Ирана могут в ближайшее время пересмотреть законы об обязательном ношении хиджаба. / gettyimages

В ближайшее время пересмотра конституции точно не будет. Эту идею предлагают представители, скажем так, прореформаторской направленности и политические деятели умеренно либерального толка. Единственное, что сейчас рассматривается — это так называемая новая политика по хиджабу. Ее изучают Совет культурной революции и Совет национальной безопасности: в течение двух недель они должны представить свое видение. Меджлис (парламент Ирана) также озабочен этой проблемой. Вопрос о внесении изменений в конституцию и проведении референдума поднимается, но на данный момент никто из государственных структур Ирана его всерьез не рассматривает. Буквально пару дней назад президент Раиси выступал в меджлисе — это был день парламентария — и сказал, что нынешняя конституция достаточно объемная, чтобы проводить какие-то изменения для разрешения кризисной ситуации в стране.

Сейчас иранские власти пытаются вести диалог с протестующими. Это единственный выход

Упразднение полиции нравов? Официального сообщения об этом нет. Вообще тут непростая ситуация. Эта полиция была создана в МИД Ирана в 2006 году, но каким законом — вообще не ясно. Сейчас все ссылаются только на слова генерального прокурора. Он сказал, что полиция нравов не имеет никакой взаимосвязи с судебной системой. Однако пока не было никаких заявлений ни от правительства, ни от парламента, ни от Совета культурной революции, занимающегося вопросами хиджаба и соблюдения исламских норм. Радио и телевидение тоже еще не подтвердили это упразднение. Тем не менее вполне возможно, что власти решили тихонечко устранить полицию нравов, ведь это главный повод недовольства протестующих. Особенно учитывая, что кризисные явления нарастают, а жесткое подавление акций только провоцирует их разрастание. В общем, вопрос пока не очень ясен.

Сейчас иранские власти пытаются вести диалог с протестующими. Это единственный выход. Дальнейшее подавление волнений может спровоцировать ухудшение ситуации и даже гражданскую войну в стране. Поэтому в Тегеране все чаще раздаются призывы к тому, что нужно вести этот диалог — об этом говорят и руководитель парламента, и глава судебной власти, и представитель канцелярии духовного лидера. Для этого проводились встречи представителей руководства страны с оппозиционными реформаторами. Было предложено несколько вариантов разрешения кризиса — на краткосрочную, среднесрочную и долгосрочную перспективу. Все, что связано с конституцией, было отложено на долгосрочную перспективу. Вероятно, ликвидация полиции нравов и ряд уступок требованиям молодого поколения дадут положительный эффект. Допуск на внутриполитическую арену всех тех сил, которых не допустили до последних выборов, тоже предоставит новые возможности для стабилизации обстановки.

Как долго будет продолжаться текущий кризис — сказать невозможно. Например, уже три дня звучат призывы к акциям студентов и молодежи, идет забастовка владельцев грузового транспорта, в некоторых местах начали бастовать нефтяники. У каждой социальной группы — свои требования: экономические, политические, культурно-социальные. Естественно, если иранские власти пойдут навстречу протестующим — попытаются их услышать и понять, отпустят сотни задержанных и смягчат вынесенные ранее приговоры, — это может помочь сокращению протестного движения. Если же будет использован механизм жесткого подавления, то на какой-то момент протестное движение затихнет, но потом возобновится с новой силой.

Подготовил Владислав Шабловский

Российская газета — Федеральный выпуск: №275(8923)

Поделиться

Иран

Главное сегодня

• Путин назвал завистниками тех, кто предрекает России зависимость от Китая

• Причиной взрыва в тульском Киреевске стал разведывательный беспилотник

• Под Сватово уничтожен командир националистического отряда «Бешкетники Сирка» Иван Щеголов

• NHK: Решение разместить ядерное оружие РФ в Беларуси стало ответом на действия Запада на Украине

• Ожидаемая продолжительность жизни россиян приблизилась к допандемийным значениям

• Sunday Times: ВС Украины теряют до 200 военнослужащих в сутки в боях за Артемовск

Прогноз ипотечных ставок | Снизятся ли ставки в марте 2023 года?

Прогноз ипотечной ставки на следующую неделю

( 27-31 марта)

Сохраняющиеся опасения в банковском секторе и незначительное повышение ставок ФРС привели к снижению процентных ставок вторую неделю подряд.

По данным Freddie Mac, средняя 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой (FRM) снизилась с 6,6% 16 марта до 6,42% 23 марта.

«Что касается покупателей жилья, то новости более позитивны благодаря повышению покупательского спроса и стабилизации цен на жилье. Если ставки по ипотечным кредитам продолжат снижаться в течение следующих нескольких недель, ждите дальнейшего восстановления в течение первых недель весеннего сезона покупки жилья», — сказал Сэм Хатер, главный экономист Freddie Mac.

---

В этой статье (Перейти к…)

• Снизятся ли ставки в марте?
• 90-дневный прогноз
• Экспертные прогнозы ставок
• Тенденции ипотечных ставок
• Ставки по типам кредита
• Ипотечные стратегии на март
• Часто задаваемые вопросы по ипотечным ставкам

---

Снизятся ли ипотечные ставки в марте?

Ипотечные ставки сильно колебались в 2022 году. По данным Freddie Mac, средняя 30-летняя фиксированная ставка упала до 3,22% 6 января и достигла максимальной отметки в 7,08% 10 ноября.

Значительные изменения процентных ставок в этом году можно объяснить в основном агрессивными действиями Федеральной резервной системы, направленными на борьбу с инфляцией, которая была высокой за последние десятилетия. Однако в связи с тем, что инфляция начала снижаться, ФРС в феврале сбавила обороты и, как ожидается, в 2023 году повысит процентные ставки меньше.

Поскольку экономика, вероятно, приближается к рецессии, возможно, мы уже видели пик этого цикла ставок. Конечно, процентные ставки общеизвестно волатильны и могут снова подняться на любой неделе.

Эксперты из CJ Patrick Company, First American, Ассоциации ипотечных банкиров и других оценивают, будут ли ставки по 30-летним ипотечным кредитам расти, падать или стабилизироваться в марте.

Экспертный прогноз ставок по ипотечным кредитам на март

Ральф ДиБугнара, президент дома Квалифицированный

Прогноз: Ставки будут умеренными

«Похоже, что ФРС склоняется к тому, чтобы снова поднять ставку на 50 базисных пунктов на следующем заседании, опасаясь дальнейшего роста высокой инфляции. Он не замедляется так быстро, как они предсказывали. При этом я полагаю, что 30-летние фиксированные ставки будут держаться на уровне около 6,5%, а 15-летние фиксированные ставки — где-то около 5,875%, пока мы не увидим значительное снижение показателей инфляции».

Надя Евангелоу, старший экономист и директор по прогнозированию Национальной ассоциации риелторов

Прогноз: Курсы вырастут

«Ставки по ипотечным кредитам в марте продолжат оставаться выше 6-процентного порога. В то время как инвесторы ожидали, что Федеральная резервная система замедлит повышение ставок, недавние сильные экономические данные предполагают, что в этом году могут быть дополнительные повышения. Количество рабочих мест находится на рекордно высоком уровне, уровень безработицы близок к рекордно низкому, инфляция превышает ожидания, а сильные розничные продажи показывают, что люди продолжают тратить, несмотря на стоимость займов.

Таким образом, предстоящие данные по инфляции и очередное повышение ставки ФРС являются двумя основными факторами, которые будут влиять на ставки по ипотечным кредитам в марте. Если инфляция упадет ниже ожиданий, это может помочь ставкам по ипотечным кредитам колебаться в низком диапазоне 6%».

Сельма Хепп, главный экономист Corelogic

Прогноз: Курсы вырастут

«К сожалению, недавние данные по инфляции показали, что обуздать инфляцию может быть сложнее, чем некоторые предполагали. ФРС продолжит курс на дальнейшее ужесточение и вряд ли начнет снижать процентные ставки до конца 2023 года, что привело к снижению ставок по ипотечным кредитам после пика в ноябре. В результате мы можем увидеть, как ставки по ипотечным кредитам снова вырастут и останутся на уровне выше 6,5% в течение всей весны».

Одета Куши , заместитель главного экономиста First American

Прогноз: Ставки будут умеренными

«Ставки по ипотечным кредитам могут колебаться до тех пор, пока на рынке не появится больше ясности в отношении перспектив инфляции. Хотя есть основания полагать, что инфляция снизится в ближайшие месяцы, сильный рост занятости и устойчивый потребитель напугали рынки тем, что инфляция сохранится, что требует от Федеральной резервной системы ограничения на более продолжительное время. Мартовское заседание FOMC даст некоторое представление о пути ФРС в отношении повышения процентных ставок. Если поступающие данные укажут на снижение инфляции, а ФРС не станет агрессивнее в марте, ставки по ипотечным кредитам могут снизиться».

Джордж Ратиу, старший экономист Realtor.com

Прогноз: Ставки будут умеренными

«Ипотечные ставки будут двигаться вверх и вниз в диапазоне от 6% до 7% в течение следующих нескольких недель в ответ на несколько макрофакторов, включая денежно-кредитную политику Федерального резерва, экономические показатели и инфляцию. Ставки достигли пика 7% в октябре и ноябре прошлого года после инфляции, достигшей 40-летнего максимума, и агрессивного повышения ставок ФРС для борьбы с ней. С тех пор мы наблюдаем, как ставки снижаются до 6%, пока пару недель назад они не восстановились.

Зигзагообразное движение ставок по ипотечным кредитам является отражением скрытой напряженности между ожиданиями финансового рынка и экономическими данными, которые продолжают подчеркивать устойчивость. Инвесторы ожидали, что экономика впадет в рецессию в течение последних восьми месяцев в ответ на повышение ставок ФРС. В то же время сильный рынок труда и рост заработной платы способствовали увеличению розничных продаж и сохранению потребительских расходов в качестве движущей силы экономического роста».

Рик Шарга, президент и генеральный директор компании CJ Patrick

Прогноз: Курсы вырастут

«Хотя они могут не превзойти пиковые ставки, которые мы наблюдали в ноябре, когда большинство ипотечных кредитов имели процентные ставки выше 7%, вполне вероятно, что 30-летние кредиты в марте будут иметь ставки, близкие к этому, вероятно, в пределах 6,5-7,0%. Это не сулит ничего хорошего для весеннего сезона покупки жилья, поскольку эти более высокие ставки будут ограничивать доступность для покупателей и отпугивать домовладельцев с более низкими ставками по ипотечным кредитам от выставления своих домов на продажу.

Главный виновник — инфляция, которая не снижается так быстро и резко, как надеялась Федеральная резервная система. В сочетании с более сильными, чем ожидалось, отчетами о занятости это, вероятно, означает, что ФРС снова повысит ставку по федеральным фондам и должна будет поддерживать ее на высоком уровне дольше, чем ожидал рынок. Еще больше усложняет ситуацию то, что в последнее время произошел всплеск доходности казначейских облигаций США, при этом 10-летние облигации заигрывают с доходностью 4%, что делает падение ставок по ипотечным кредитам маловероятным».

Прогноз процентных ставок по ипотечным кредитам на следующие 90 дней

Когда в 2022 году инфляция стала безудержной, Федеральная резервная система приняла меры, чтобы снизить ее, что привело к значительному росту процентных ставок. Средний 30-летний ипотечный кредит с фиксированной процентной ставкой более чем удвоился в течение года.

По мере того, как инфляция постепенно снижается, масштабы повышения ставок ФРС снижаются. Кроме того, вероятность рецессии заставляет многих экспертов полагать, что процентные ставки по ипотечным кредитам будут двигаться в более узком диапазоне по сравнению со скачками, которые мы наблюдали в начале 2022 года9.0007

Конечно, ставки могут повыситься на любой неделе или если другое глобальное событие вызовет широкую неопределенность в экономике.

Прогноз ставок по ипотечным кредитам на начало 2023 года

По данным Freddie Mac, 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой в ​​среднем составляла 6,42% по состоянию на 23 марта. Три из шести крупных жилищных агентств, которые мы рассмотрели, прогнозируют, что средний показатель за первый квартал 2023 года будет выше этого показателя.

Fannie Mae и Wells Fargo находятся в нижней части группы, прогнозируя, что средняя 30-летняя фиксированная процентная ставка установится на уровне 6,1% и 6,3% соответственно в первом квартале. Между тем, самые высокие прогнозы у Национальной ассоциации риелторов и Национальной ассоциации домостроителей — 6,7% и 7,16%.

9014 Национальная ассоциация домостроителей0144

Housing Authority	30-Year Mortgage Rate Forecast (Q1 2023)
Fannie Mae	6.10%
Wells Fargo	6.30%
Mortgage Bankers Association	6,40%
Freddie Mac	6,60%
Национальная ассоциация риэлторов	6,70%
7,16%
Средний прогноз	6,54%

Текущие тенденции процентных ставок по ипотечным кредитам

Ставки по ипотечным кредитам снизились после пяти недель подряд роста, так как два краха банков вызвали неопределенность в финансовом секторе.

Фиксированная ставка по 30-летним ипотечным кредитам снизилась с 6,6% 16 марта до 6,42% 23 марта. Средняя фиксированная ставка по 15-летним ипотечным кредитам также снизилась с 5,9% до 5,68%.

Month	Average 30-Year Fixed Rate
February 2022	3.76%
March 2022	4.17%
April 2022	4.98%
May 2022	5.23%
June 2022	5.52%
July 2022	5.41%
August 2022	5.22%
September 2022	6.11%
October 2022	6.90%
November 2022	6.81%
December 2022	6.36%
January 2023	6.27%

Источник: Freddie Mac

Ставки по ипотечным кредитам перешли от рекордно низких значений, наблюдавшихся в 2020 и 2021 годах, и достигли 14-летнего максимума в 2022 году. Однако в декабре они следовали нисходящей траектории и по-прежнему остаются ниже среднего с исторической точки зрения.

По данным Freddie Mac, с апреля 1971 года фиксированная 30-летняя процентная ставка составляла в среднем около 7,8%. Так что, если вы еще не зафиксировали тариф, не теряйте из-за него слишком много сна. Исторически сложилось так, что вы все еще можете получить хорошую сделку, особенно если вы заемщик с хорошей кредитной историей.

Просто убедитесь, что вы ходите по магазинам, чтобы найти лучший кредитор и самую низкую ставку для вашей уникальной ситуации.

Динамика ставок по ипотечным кредитам по типу кредита

Многие покупатели ипотечных кредитов не понимают, что на сегодняшнем ипотечном рынке существуют различные типы ставок. Но это знание может помочь покупателям жилья и рефинансирующим домохозяйствам найти наилучшее значение для их ситуации.

Ниже приведены тенденции трехмесячных ставок по ипотечным кредитам для наиболее популярных типов ипотечных кредитов: обычных, FHA, VA и Jumbo.

	January 2023	December 2022	November 2022
Conforming Loan Rates	6.16%	6.52%	6.58%
FHA Loan Rates	6,12%	6,42%	6.51%
VA Loan Rates	5.74%	6.25%	6.35%
Jumbo Loan Rates	6.36%	6.71%	6.50%

Источник: Отчет Black Knight Originations Market Monitor

Какой ипотечный кредит лучше?

Лучшая ипотека для вас зависит от вашего финансового положения и ваших целей.

Например, если вы хотите купить дорогой дом и у вас хороший кредит, вам лучше всего подойдет крупная ссуда. Крупные ипотечные кредиты позволяют выдавать кредиты на суммы, превышающие соответствующие лимиты кредита, максимальная сумма которых в большинстве регионов США не превышает 9 долларов США. 0007

С другой стороны, если вы ветеран или военнослужащий, кредит VA почти всегда является правильным выбором. Кредиты VA поддерживаются Министерством по делам ветеранов США. Они предлагают сверхнизкие ставки и никогда не взимают плату за частное ипотечное страхование (PMI). Но вам нужна подходящая история обслуживания, чтобы соответствовать требованиям.

Соответствующие кредиты и кредиты FHA (поддерживаемые Федеральной жилищной администрацией) — отличные варианты с низким первоначальным взносом.

Соответствующие кредиты допускают снижение всего на 3% с баллами FICO, начинающимися с 620. Кредиты FHA еще более снисходительны в отношении кредита; покупатели жилья часто могут квалифицироваться с баллом 580 или выше, и далеко не идеальная кредитная история может не дисквалифицировать вас.

Наконец, подумайте о кредите USDA, если вы хотите купить или рефинансировать недвижимость в сельской местности. Ссуды USDA имеют ставки ниже рыночных, аналогичные VA, и снижают затраты на страхование ипотеки. Улов? Вы должны жить в «сельской местности» и иметь средний или низкий доход, чтобы иметь право на участие в программе USDA.

Стратегии ставок по ипотечным кредитам на март 2023 года

Ставки по ипотечным кредитам резко выросли к началу 2022 года, что было вызвано инфляцией и повышением ставок ФРС. Рост замедлился, поскольку инфляция снизилась, а ставки снизились к концу года.

На своем февральском заседании центральный банк заявил, что ожидает сравнительно меньшего повышения на 2023 год, но соответствующим образом скорректирует свою политику. С тех пор инфляцию оказалось сложнее снизить, чем ожидалось, поэтому повышение может продолжиться, как и планировалось изначально.

Вот лишь несколько стратегий, о которых следует помнить, если вы планируете покупать ипотечные кредиты в ближайшие месяцы.

Обладайте переговорной силой

После исторического роста цены на жилье начали снижаться в конце 2022 года, и некоторые отраслевые эксперты считают, что они продолжат падать.

Это особенно удачное время для заемщиков, потому что зима обычно обеспечивает лучшие условия для покупки жилья.

«Ипотечные ставки сейчас находятся на самом низком уровне с сентября 2022 года и примерно на процентный пункт ниже пиковой ипотечной ставки прошлой осенью. По мере того, как мы вступаем в начало весеннего сезона покупок, более низкие ставки по ипотечным кредитам и больше домов на рынке будут способствовать доступности жилья для тех, кто впервые покупает жилье», — сказал Майк Фратантони.

Из-за затишья покупательского спроса и снижения конкуренции дома выставлены на продажу дольше. Февраль предоставляет заемщикам прекрасную возможность использовать свои позиции на остывающем рынке в преддверии типичного весеннего наплыва покупателей.

Поход по магазинам может сэкономить вам большие деньги

Поскольку процентные ставки могут сильно различаться изо дня в день и от кредитора к кредитору, неспособность выбрать подходящий вариант может привести к потере денег.

Кредиторы взимают разные ставки для разных уровней кредитного рейтинга. И хотя есть способы договориться о более низкой ставке по ипотеке, проще всего получить несколько котировок от нескольких кредиторов и использовать их друг против друга.

«Для потенциальных покупателей жилья важно получить предложения по ипотеке от нескольких кредиторов, поскольку ставки могут сильно различаться, особенно в такой нестабильный период», — сказала Одета Куши.

Поскольку ипотечный рынок замедляется из-за снижения спроса, кредиторы будут более заинтересованы в бизнесе. Хотя упустить минимальные ставки 2020 и 2021 годов может быть обидно, всегда есть способ использовать рынок в своих интересах.

Как делать покупки по процентным ставкам

Покупка по ценам означает не только поиск самых низких цен, рекламируемых в Интернете, потому что они доступны не всем. Как правило, они предлагаются заемщикам с большой кредитной историей, которые могут внести первоначальный взнос в размере 20% и более.

Ставка кредиторов на самом деле предложение зависит от:

• Ваш кредитный рейтинг и кредитная история
• Ваши личные финансы
• Ваш первоначальный взнос (при покупке дома)
• Ваш собственный капитал (при рефинансировании)
• Отношение кредита к стоимости (LTV)
• Ваш долг- отношение к доходу (DTI)

Чтобы выяснить, какую ставку кредитор может предложить вам на основе этих факторов, вы должны заполнить заявку на получение кредита. Кредиторы проверят вашу кредитоспособность и ваш доход и долги, а затем предоставят вам «реальную» ставку, основанную на вашем финансовом положении.

Вы должны получить как минимум три-пять таких котировок, а затем сравнить их, чтобы найти лучшее предложение. Ищите самую низкую ставку, но также обратите внимание на свою годовую процентную ставку (APR), предполагаемые затраты на закрытие и «дисконтные баллы» — дополнительные сборы, взимаемые авансом, чтобы снизить вашу ставку.

Может показаться, что это слишком много работы. Но вы можете делать покупки по ипотечным ставкам менее чем за день, если приложите к этому усилия. А снижение ставки всего на несколько базисных пунктов может сэкономить вам тысячи.

Часто задаваемые вопросы по процентной ставке по ипотеке

Каковы текущие ставки по ипотечным кредитам?

Текущие ставки по ипотечным кредитам составляют в среднем 6,42% для 30-летнего кредита с фиксированной ставкой и 5,68% для 15-летнего кредита с фиксированной ставкой, согласно последнему еженедельному обзору ставок Freddie Mac. Ваша индивидуальная ставка может быть выше или ниже средней в зависимости от вашего кредитного рейтинга, первоначального взноса и кредитора, с которым вы решили работать, среди других факторов.

Снизятся ли ставки по ипотечным кредитам на следующей неделе?

Ипотечные ставки могут снизиться на следующей неделе (27-31 марта 2023 г. ), если ипотечный рынок будет проявлять осторожность в отношении возможной рецессии. Тем не менее, ставки могут вырасти, если кредиторы отчитаются о том, что Федеральная резервная система принимает меры по противодействию инфляции, или если глобальное событие принесет экономическую неопределенность.

Снизятся ли процентные ставки по ипотечным кредитам в 2023 году?

Если исторически высокая инфляция 2022 года продолжит снижаться и экономика впадет в рецессию, ставки по ипотечным кредитам, вероятно, снизятся в 2023 году. Хотя важно помнить, что процентные ставки общеизвестно нестабильны и зависят от многих факторов, так что они могут расти в течение любой недели.

Вырастут ли процентные ставки по ипотечным кредитам в 2023 году?

Ставки по ипотечным кредитам могут продолжать расти в 2023 году. Высокая инфляция, сильный рынок жилья и изменения политики Федеральной резервной системы — все это привело к повышению ставок в 2022 году. Однако, если США действительно войдет в рецессию, ставки по ипотечным кредитам могут спускаться.

Какая сейчас самая низкая ставка по ипотеке?

Freddie Mac теперь указывает средние 30-летние ставки в диапазоне 6 процентов. Если вы можете найти ставку в 4 или 5, вы находитесь в очень хорошем положении. Помните, что ставки сильно различаются в зависимости от заемщика. Те, у кого идеальная кредитная история и большие первоначальные взносы, могут получить процентные ставки ниже среднего, в то время как заемщики с плохой кредитной историей и те, у кого нет кредитов QM, могут увидеть гораздо более высокие процентные ставки. Вам нужно получить предварительное одобрение ипотеки, чтобы узнать точную ставку.

Будет ли жилищный крах?

По большей части отраслевые эксперты не ожидают обвала рынка жилья в 2023 году. Да, цены на жилье завышены. Но многих факторов риска, которые привели к краху 2008 года, на сегодняшнем рынке нет. Низкие запасы и огромный покупательский спрос должны поддержать рынок в следующем году. Кроме того, практика ипотечного кредитования стала намного безопаснее, чем раньше. Это означает, что кризис субстандартного ипотечного кредитования не ждет своего часа.

Какая самая низкая ставка по ипотеке?

На момент написания этой статьи самая низкая ставка по 30-летней ипотеке составляла 2,65%. Это данные исследования первичного ипотечного рынка Freddie Mac, наиболее широко используемого эталона текущих процентных ставок по ипотечным кредитам.

Заблокировать тариф сейчас или подождать?

Блокировка вашего тарифа является личным решением. Вы должны делать то, что правильно для вашей ситуации, а не пытаться рассчитать время рынка. Если вы покупаете дом, правильное время для фиксации ставки наступает после того, как вы заключили договор купли-продажи и выбрали лучшую ипотечную сделку. Если вы рефинансируете, вы должны убедиться, что вы сравнили предложения как минимум от трех до пяти кредиторов, прежде чем зафиксировать ставку. То есть ставки растут. Так что чем раньше вы сможете выйти на сегодняшний рынок, тем лучше.

Сейчас подходящее время для рефинансирования?

Это зависит от вашей ситуации. Это хорошее время для рефинансирования, если ваша текущая ставка по ипотеке выше рыночных ставок, и вы можете снизить ежемесячный платеж по ипотеке. Также может быть полезно рефинансировать, если вы можете переключиться с ипотеки с регулируемой ставкой на ипотеку с низкой фиксированной ставкой; рефинансировать, чтобы избавиться от ипотечного страхования FHA; или переключитесь на краткосрочную 10- или 15-летнюю ипотеку, чтобы погасить кредит досрочно.

Стоит ли рефинансировать под 1 процент?

Часто имеет смысл рефинансировать на 1 процентный пункт, так как это может дать значительную экономию на платежах по ипотеке и общих процентных платежах. Просто убедитесь, что ваши сбережения на рефинансирование оправдывают затраты на закрытие. Вы можете использовать ипотечный калькулятор или поговорить с кредитным специалистом, чтобы подсчитать цифры.

Как купить ипотечные ставки?

Начните с выбора списка из трех-пяти ипотечных кредиторов, которые вас интересуют. Ищите кредиторов с низкими рекламируемыми ставками, отличными показателями обслуживания клиентов и рекомендациями друзей, семьи или агента по недвижимости. Затем получите предварительное одобрение этих кредиторов, чтобы узнать, какие ставки и сборы они могут вам предложить. Сравните свои предложения (оценки кредита), чтобы найти лучшее общее предложение для типа кредита, который вы хотите.

Какие сегодня ставки по ипотеке?

Ипотечные ставки растут, но заемщики почти всегда могут найти более выгодную сделку, присмотревшись к ценам. Свяжитесь с ипотечным кредитором, чтобы точно узнать, на какую ставку вы имеете право.

¹ Сегодняшние ставки по ипотечным кредитам основаны на ежедневном опросе избранных кредитных партнеров The Mortgage Reports. Процентные ставки, показанные здесь, предполагают кредитный рейтинг 740. См. наши полные предположения по кредиту здесь.

Выбрано источников:

• https://www.blackknightinc.com/category/press-releases
• https://www.federalreserve.gov/monetarypolicy/fomccalendars.htm
• http://www.freddiemac.com/research/datasets/ refinance-stats/index.page

Предрыночные акции: Процентные ставки будут продолжать расти. Как высоко они пойдут?

Версия этой истории впервые появилась в информационном бюллетене CNN Business «До звонка». Не подписчик? Вы можете зарегистрироваться  прямо здесь . Вы можете прослушать аудиоверсию бюллетеня, нажав на ту же ссылку.

Нью-Йорк
Си-Эн-Эн Бизнес
—

Что предпримет Федеральная резервная система на своем заседании в декабре? Аналитики могут строить догадки сколько угодно, но чиновники ФРС говорят, что они будут использовать точные экономические данные для принятия своего следующего решения.

Это означает, что основные отчеты о жилье, труде и инфляции, вероятно, окажут огромное влияние на рынок, поскольку инвесторы размышляют о том, что они могут означать для будущего процентных ставок.

cms.cnn.com/_components/paragraph/instances/paragraph_397162DB-AEDD-8B09-93FE-3F3AD4906F03@published» data-editable=»text» data-component-name=»paragraph»>
Что происходит: Никто не может двигать рынки так, как председатель Федеральной резервной системы Джером Пауэлл — всего несколькими словами в среду он разрушил надежды инвесторов на разворот процентной ставки и вызвал падение акций. «Нам есть куда двигаться», — сказал Пауэлл о нынешнем режиме повышения ФРС, направленном на борьбу с устойчивой инфляцией. «С моей точки зрения, очень преждевременно думать или говорить о паузе».

Но Пауэлл добавил важную оговорку. ФРС может начать замедлять темпы этих болезненных скачков уже в декабре. «Наши решения будут зависеть от совокупности поступающих данных и их последствий для перспектив экономической активности и инфляции», — сказал Пауэлл в среду.

Итак, на что будет смотреть ФРС между сегодняшним днем ​​и следующим политическим решением 14 декабря?

Рынок труда: Больше всего ФРС беспокоит сверхнапряженный рынок труда США, и пятничный отчет о занятости вряд ли успокоит нервы.

Ожидается, что правительственный отчет покажет, что в октябре экономика добавила еще 200 000 вакансий — меньше, чем в прошлом месяце, но все же очень солидная цифра, поскольку спрос на рабочие места продолжает опережать предложение рабочей силы.

Это означает усиление инфляции. Предприятиям приходится платить более высокую заработную плату, чтобы привлекать сотрудников, и они могут взимать более высокую плату за свои товары и услуги. ФРС будет внимательно следить за почасовым ростом заработной платы в отчете. В сентябре заработная плата выросла на 5% по сравнению с прошлым годом.

Возможный положительный момент: в преддверии заседания ФРС ожидается еще один отчет о занятости в декабре. Если оба отчета покажут нисходящую траекторию занятости, этого может быть достаточно, чтобы успокоить чиновников ФРС, даже если уровень безработицы останется исторически низким.

Данные по инфляции: Ожидайте новых данных от двух основных индексов, которые измеряют темпы инфляции в преддверии следующего заседания Федеральной резервной системы.

Индекс потребительских цен (ИПЦ) за октябрь, который отслеживает изменения цен на фиксированный набор товаров и услуг, выходит 10 ноября.

Базовые цены потребительских цен, которые исключают нефть и продукты питания, выросли на 0,6% в сентябре по сравнению с предыдущим месяцем, совпав с августовскими темпами и значительно превысив ожидания роста на 0,4%, что не является хорошим знаком для ФРС. И аналитики ожидают увидеть еще один значительный рост на 0,5%9.0003 в октябре.

1 декабря ФРС также увидит октябрьские данные по своему любимому показателю инфляции, расходам на личное потребление (PCE).

PCE отражает изменения цен на товары и услуги, приобретаемые потребителями в США. ФРС считает, что этот показатель более точен, чем ИПЦ, поскольку он учитывает более широкий спектр покупок у более широкого круга покупателей.

Core PCE вырос на 5,1% в годовом исчислении в сентябре, что выше, чем августовский показатель 4,9. %, но ниже консенсус-прогноза в 5,2%, согласно данным Refinitiv.

Жилье: На рынок жилья сильно повлияли усилия ФРС по борьбе с инфляцией, и это одна из первых областей экономики, в которой появились признаки охлаждения.

30-летняя ипотека с фиксированной ставкой в ​​среднем составляла 6,95% на прошлой неделе по сравнению с 3,09% всего год назад, а повышенная стоимость заимствований приводит к снижению спроса.

«Рынок жилья был очень перегрет в течение пары лет после пандемии, поскольку спрос увеличился, а ставки были низкими», — сказал Пауэлл в среду. «Мы понимаем, что именно в этом заключается очень большой эффект нашей политики».

Октябрьские данные о продажах новых и существующих домов, которые должны быть опубликованы 18 и 23 ноября, покажут продолжающееся влияние этой политики в преддверии следующего заседания.

Экономика США по-прежнему сильна перед лицом повышения процентных ставок, но ситуация в других странах смягчается гораздо быстрее.

Официальные лица предупредили на этой неделе, что Соединенное Королевство столкнется с трудными экономическими временами и повышенными процентными ставками в следующем году.

Банк Англии повысил процентные ставки на три четверти процентного пункта в четверг, что стало самым большим повышением за 33 года, поскольку он пытается бороться с растущей инфляцией.

Но банк также выступил с суровым предупреждением. В нем говорится, что объем производства уже сокращается и ожидается, что рецессия продолжится в первой половине 2024 года, «поскольку высокие цены на энергоносители и существенно более жесткие финансовые условия сказываются на расходах».

Двухлетняя рецессия будет длиннее, чем та, которая последовала за глобальным финансовым кризисом 2008 года, хотя Банк Англии заявил, что любое снижение ВВП в 2024 году, вероятно, будет относительно небольшим.

Центральный банк также не думает, что инфляция начнет снижаться до следующего года. Это потребует дальнейшего повышения процентных ставок в ближайшие месяцы, предупредили политики.

Илон Маск был занят в штаб-квартире Twitter. Помимо публикации в Твиттере и удаления теории заговора, он рассказал о крупных изменениях в своем приобретении за 44 миллиарда долларов. Вот что произошло на данный момент:

Начало увольнений: Илон Маск начал увольнять сотрудников Twitter в пятницу утром, согласно служебной записке, разосланной персоналу. Электронное письмо, отправленное в четверг вечером, уведомило сотрудников о том, что они получат уведомление к 12 часам дня. ET Friday, которая информирует их об их статусе занятости.

В электронном письме добавлено, что «для обеспечения безопасности» сотрудников и систем Twitter офисы компании «будут временно закрыты, а доступ к бейджам будет приостановлен».

До прихода Маска в Twitter работало около 7500 сотрудников.

Несколько сотрудников Twitter уже подали коллективный иск, утверждая, что увольнения нарушают федеральный Закон об уведомлении о корректировке и переподготовке работников.

Закон WARN требует, чтобы любая компания, в которой работает более 100 сотрудников, письменно уведомила за 60 дней, если она намеревается сократить 50 или более рабочих мест на «одном месте работы».

Консолидация: Менее чем через неделю после того, как Маск приобрел Twitter, топ-менеджеры компании, похоже, почти полностью ушли в отставку благодаря череде увольнений и отставок.

Согласно заявлению о ценных бумагах, на прошлой неделе также был распущен совет директоров Twitter.

В заявлении компании говорится, что все предыдущие члены правления Twitter, включая недавно свергнутого генерального директора Парага Агравала и председателя Брета Тейлора, больше не являются директорами «в соответствии с условиями соглашения о слиянии». Это делает Маска, согласно заявлению, «единственным директором Twitter».

Обналичивание чеков синих чеков: Маск во вторник заявил, что планирует взимать 8 долларов в месяц за услугу подписки Twitter под названием «Twitter Blue» с обещанием позволить любому заплатить, чтобы получить заветную синюю галочку для подтверждения своей учетной записи. Это крутая стрижка по сравнению с его первоначальным планом взимать с пользователей 19,99 долларов в месяц за получение или сохранение подтвержденной учетной записи.

В своем твите самый богатый человек в мире использовал ругательство, чтобы описать свою оценку «нынешней системы лордов и крестьян в Твиттере для того, у кого есть или нет синяя галочка». Он добавил: «Власть народу! Синий за 8 долларов в месяц».

Рекламодатели нажали на паузу: Илон Маск написал открытое письмо рекламодателям всего за несколько часов до того, как закрепить свое приобретение Twitter, объяснив, что он не хочет, чтобы платформа превратилась в «бесплатный ад».