Почему дом 2 плохо грузит онлайн: Dom2.ru не работает сегодня июль 2023? Это только у меня проблемы с Dom2.ru или это сбой сайта?

Почему тормозит видео при просмотре онлайн в Интернете — что делать и как исправить

Закажите бесплатный звонок

Установили Windows на

• 0
• 0
• 0
• 0
• 6
• 5
• 1

компьютерах

Не получается нормально посмотреть?

Последние несколько лет с повсеместным распространением скоростного интернета основное занятие людей в глобальной сети это просмотр роликов на Ютубе, Вконтакте, Одноклассниках и других сервисах. Многие уже давно перестали скачивать фильмы, а смотрят их прямо в сети. Сегодня мы хотим рассказать вам о том, почему тормозит видео при просмотре онлайн, что делать в такой ситуации и как исправить проблему.

Причин торможения видео в интернете достаточно много. Это могут быть и аппаратные проблемы (т.е. с «железом» вашего компа), и программные, связанные с вашей операционной системой. Также рекомендуем ознакомиться с нашей статьей, которая рассказывает о причинах, по которым компьютер в принципе может работать медленно.

В этой статье мы постараемся рассказать обо всех причинах, которые удастся вспомнить. Ну или хотя бы о самых основных, которые на практике нашего центра по ремонту компьютеров и ноутбуков встречаются чаще всего. Так что читайте эту статью от начала и до конца, не пропустите важную и полезную информацию.

Низкая или нестабильная скорость Internet

Данную причину мы решили поместить на самое первое место, т.к. именно из-за неё чаще всего тормозит видео онлайн.

Для того, чтобы ваш видеоролик проигрывался плавно и без задержек, у вас должно быть стабильное и скоростное соединение с интернетом. Думаем, что скорость 5 Мбит/сет — это минимум, который позволит смотреть фильмы online без каких-либо проблем.

Но имейте ввиду, что чем выше качество фильма и ролика, тем выше должна быть скорость. Например, Youtube уже давно предлагает к просмотру ролики в FullHD качестве. Если вы хотите именно в нем, то рекомендуем иметь скорость не меньше 10 Мбит/сек.

Также важна и стабильность соединения. Если у вас скорость «плавает» от нуля до своего максимума, то это очень плохо и скорее всего онлайн-видео будет тоже тормозить.

Проверить свое соединение можно, используя сервис speedtest.net. На смартфон или планшет можно установить соответствующее приложение. Замерить можно как входящую, так и исходящую скорость соединения, пинг и на графике посмотреть стабильность скорости. В идеале график должен выглядеть максимально приближенным к прямой линии, а если он больше похож на зигзаг, то это не очень хорошо.

Большой ping и плохой график

Что сделать:

• Если низкая скорость — обратитесь к своему провайдеру и узнайте, есть ли возможность её увеличить, может быть перейти на более быстрый тариф.
• Если нестабильное соединение — звоните в техподдержку своего провайдера и жалуйтесь, пусть они проверяют своё оборудование и устраняют проблему.
• Если есть возможность, то поставьте более низкое качество видео. Да, удовольствия от такого просмотра будет меньше, но оно хотя бы не будет зависать и тормозить.

Проблемы с WiFi

Если вы используете вайфай роутер и подключаетесь к беспроводной сети, то тут есть свои нюансы, из-за которых может тормозить видео при просмотре онлайн. Сейчас мы вам о них расскажем.

В первую очередь убедитесь, что у вас хороший сигнал от роутера. Хотя бы примерно, но всё же оценить это можно «по палочкам». Также попробуйте переместиться ближе к роутеру и посмотрите, улучшилась ли ситуация.

Не будет лишним проверить скорость с помощью того же сервиса спидтест. Ссылку на него мы давали чуть выше.

Т.к. роутеры сегодня установлены уже почти в каждой квартире, а количество каналов для wifi сигнала строго ограничено, часто возникают ситуации «наложения» сигналов. Т.е. ваш и соседский маршрутизатор вещают на одной и той же частоте. Это безусловно отрицательно сказывается на качестве работы, в результате фильмы или видео тормозят при просмотре онлайн.

В такой ситуации можно попробовать поискать свободный канал, ну или хотя бы тот, который меньше всего зашумлен. Также можно купить роутер с поддержкой частоты 5 Ггц. Они пока не очень распространены, и данная частота не так сильно забита. Думаем, что вам будет полезна наша статья о том, как выбрать новый мощный роутер для дома.

Что сделать:

• Если плохой сигнал от роутера — купить более новый и мощный маршрутизатор. Это не только улучшит покрытие, но и увеличит скорость работы интернета.
• Установить роутер с поддержкой частоты 5 Ггц.

Ваш роутер достаточно мощный?

Большая нагрузка на сервер

Представьте, что точно так же, как и вы, еще 1.000 человек решили посмотреть популярный видеоролик или новый фильм. И все одновременно подключаются к одному серверу, где хранится запись. Такой сервер может банально не выдержать подобную нагрузку.

А если говорить о таких популярных сайтах, как Youtube, Vkontakte, RuTube и др., то к ним одновременно подключаются по несколько миллионов человек. Из-за такого наплыва посетителей сервис может начать глючить, вот почему тормозит онлайн-видео даже на таких крупных ресурсах.

Что сделать:

• Попробуйте подключиться через какое-то время. Возможно ажиотаж спадет и сервер сможет работать в нормальном режиме.

Запущен торрент-клиент

В наше время многие пользуются торрент-клиентом для скачивания разной информации из интернета. Программа действительна очень удобная и полезная. Но есть у неё и один большой недостаток. И именно он является причиной, почему тормозит видео на компьютере, а как исправить эту проблему знают далеко не все.

Дело в том, что во время своей работы торрент-клиент старается занять весь ваш интернет канал. С одной стороны — это плюс, т.к. файл скачивается быстрее, а с другой — минус, т.к. очень часто невозможно даже просто открыть новую страницу в браузере, не говоря уже о просмотре роликов.

Что сделать:

• Не забывать отключать торрент-клиент, когда он не нужен. Обратите внимание, что он часто просто сворачивается в трей, а не полностью закрывается.
• Ограничить скорость закачки файлов в настройках программы.

Запущено много программ на компьютере или вкладок в браузере

Мы заметили, что многие наши клиенты любят одновременно запускать на компьютере множество программ: Word, скайп, 2-3 браузера, мэйл-агент, а еще не стоит забывать про антивирус. И в результате удивляются, что у них сильно тормозит видео в интернете. Также стоит проверить автозагрузку операционной системы. Как правило, там всегда найдется пяток ненужных программ, которые только зря жрут ресурсы.

Контролируйте расходуемые ресурсы

Тоже самое касается и ситуации, когда открыто несколько десятков вкладок в браузере. Ведь каждая из них резервирует под себя определенную часть оперативной памяти компьютера и ресурсы процессора. В итоге их попросту не хватает и онлайн видеоролики начинают тупить и подтормаживать.

Не открывайте много ненужных вкладок

Что сделать:

• Закрыть ненужные программы и вкладки браузера, тем самым освободив ресурсы компьютера.
• Заказать апгрейд компьютера в нашей компании, увеличив его мощность, или сделать его самостоятельно.
• Купить или собрать на заказ полностью новый комп.

Устарел Flash-player

Опять же далеко не все знают, что существует такой флеш-плейер, который отвечает за работу флеш-анимации на страницах сайтов, а также за воспроизведение видеороликов и фильмов. Еще меньше людей знает, что его надо регулярно обновлять. Иначе можно столкнуться с проблемой подвисающего видео или вообще отказа в его воспроизведении браузером.

Скачать актуальную версию всегда можно на официальном сайте — вот ссылка. Для браузеров Яндекс, Гугл Хром и Internet Explorer последних версий (с 11-ой) он не нужен.

Что сделать:

• Обновить Flash-player с официального сайта.

Не забывайте обновлять

Надеемся, что наша статья помогла вам разобраться, почему видео или фильмы тормозят при просмотре в интернете онлайн. Что делать, теперь вы знаете. Если что-то не получается, то пишите в комментариях.

(495) 767-58-21

Вызвать мастера

Еще больше интересной и полезной информации

Комментарии (0)

Оставить комментарий

почему нет мобильного интернета на телефоне – как найти причину и решение читайте в журнале оператора связи Tele2 – Москва и область

Рассказываем о главных причинах отсутствия интернета Tele2 и советуем, как самостоятельно вернуться в онлайн.

25 января 2021

6 минут на чтение

Интернет настолько неразрывно связан со многими привычными нам делами, что его отсутствие может повлечь за собой неудобства или даже неприятности. Как быть, когда сеть «не грузит», и почему пропадает интернет?

Рассматриваем возможные причины отсутствия интернета и варианты решения проблем.

1. Вы вышли из зоны действия сети Tele2

Иногда случается так, что в районах плотной застройки, внутри зданий или в метро и подземных переходах пропадает интернет – порой невозможно даже позвонить. Это связано с тем, что сигнал от базовой станции не может «пробиться» к вашему устройству. Соответственно, затрудняется или совсем прекращается передача данных. Подобное происходит и тогда, когда вы находитесь слишком далеко от базовых станций Tele2 – например, за городом.

Чтобы восстановить сигнал в подобных ситуациях, достаточно выйти на улицу, подойти к окну или приблизиться к крупным населенным пунктам, если вы находитесь на природе. Проверить, где и как работает связь от Tele2, можно на карте покрытия.

В некоторых ситуациях отсутствие интернета может быть связано с техническими работами на ближайшей базовой станции.

2. Недостаточно средств или закончился пакет трафика

Когда с вашего счета списывается абонентская плата – вы получаете пакеты минут и ГБ согласно своему тарифу. Однако если на вашем счете оказалось недостаточно средств для списания абонентской платы – вы не сможете ими пользоваться. Соответственно, не будет и возможности выйти в интернет. Проверить баланс можно в личном кабинете на сайте или в мобильном приложении «Мой Tele2». А чтобы не беспокоиться о том, заплатили вы или нет, можно подключить услугу «Автоплатеж». Он позволяет и безопасно пополнять счет мобильного телефона удобным для вас способом.

Интернет не будет работать и в случае, если у вас израсходован пакет трафика. Проверить остатки можно в личном кабинете или приложении. Там же вы можете подключить дополнительные интернет-услуги. Альтернативный вариант – попросить друзей поделиться с вами трафиком.

Если вам постоянно не хватает интернета и пакет быстро заканчивается, возможно, стоит сменить тариф.

3. Неактивна передача данных

Стоит проверить, включена ли у вашего устройства передача данных. Иногда она выключена по умолчанию. В некоторых случаях она отключается после перезапуска устройства.

Если вы находитесь в роуминге, передача данных может отключиться автоматически. Чтобы вернуть доступ к интернету, необходимо активировать функцию передачи данных в роуминге в настройках вашего устройства и проверить корректность прописанной точки доступа – internet. tele2.ru.

Владельцам устройств с двумя и более SIM-картами стоит проверить, установлена ли в первом слоте какая-либо SIM-карта и выбрана ли SIM-карта Tele2 для передачи данных. Если все ок, вы сможете пользоваться интернетом.

4. Неисправность SIM-карты или телефона

Если вам кажется, что причина отсутствия интернета или полного отсутствия подключения к сети – SIM-карта, проверьте, правильно ли она установлена и не имеет ли физических повреждений. Карта может перестать функционировать из-за царапин, загрязнений и простого износа. Бесплатно заменить или восстановить SIM-карту можно в любом из салонов связи Tele2, предъявив документ, удостоверяющий личность и объяснив ситуацию менеджеру салона.

Если ваша SIM-карта работает исправно, вы следовали всем инструкциям, перезагрузили устройство, а сеть до сих пор не появилась и выйти в интернет невозможно, проблема может быть в самом телефоне. Неосторожное обращение с ним может привести к повреждению слота SIM-карты и другим более серьезным неисправностям. В такой ситуации лучше отнести телефон на ремонт.

Если у вас есть вопросы, обращайтесь в службу поддержки Tele2. Операторы ответят вам:

• в личном кабинете на сайте или в мобильном приложении «Мой Tele2»;
• в онлайн-чате на сайте.

Вам понравилась статья?

FTC заявляет, что служба онлайн-консультаций BetterHelp подтолкнула людей к передаче медицинской информации и нарушила свои обещания о конфиденциальности

В иерархии конфиденциальных данных медицинская информация занимает первое место. А в иерархии медицинской информации сведения о психическом здоровье человека могут быть одними из самых конфиденциальных. Но, по данным Федеральной торговой комиссии, служба онлайн-консультаций BetterHelp восприняла это иначе. FTC заявляет, что компания неоднократно подталкивала людей к заполнению опросника и передаче конфиденциальной медицинской информации с помощью неизбежных подсказок. И он пообещал сохранить эту информацию в тайне с помощью таких заявлений, как: «Будьте уверены — любая информация, предоставленная в этой анкете, останется конфиденциальной между вами и вашим консультантом». Но с точки зрения FTC правдивым заявлением было бы: «Будьте уверены — мы планируем поделиться вашей информацией с основными рекламными платформами, включая Facebook, Snapchat, Criteo и Pinterest». Предлагаемое урегулирование FTC с BetterHelp включает 7,8 миллиона долларов для частичного возмещения для клиентов BetterHelp и передает безошибочное сообщение о том, насколько серьезно FTC относится к такому предательству доверия.

BetterHelp предлагает онлайн-консультации под этим именем и через специализированные версии для определенной аудитории — например, Pride Counseling для членов ЛГБТК-сообщества, Faithful Counseling для людей христианской веры, Terappeuta для испаноязычных клиентов и Teen Counseling для подростков, которые регистрируются с разрешения родителей.

С момента основания BetterHelp более двух миллионов человек зарегистрировались, доверив компании свою личную информацию, большая часть которой касалась состояния их здоровья и психического здоровья. Например, компания Intake Questionnaire попросила людей сообщить, «испытывают ли они непреодолимую печаль, горе или депрессию», есть ли у них мысли, что им «лучше было бы умереть или причинить [себе] какой-либо вред», принимают ли они лекарства и проходили ли они терапию ранее.

Изображение

Чтобы развеять опасения по поводу раскрытия личной информации в Интернете или через приложение, BetterHelp дал потребителям ряд обещаний о конфиденциальности. Посетителям сайта с самого начала сообщали, что компания собирает «общую и анонимную справочную информацию о вас и проблемах, с которыми вы хотели бы разобраться в онлайн-терапии», чтобы человеку можно было подобрать «наиболее подходящего терапевта». Хотя точная формулировка со временем менялась, компания заверила людей, что, за исключением нескольких узких целей, связанных с предоставлением онлайн-консультаций, их личная информация останется конфиденциальной. Кроме того, на протяжении более трех лет BetterHelp сообщал людям, которые думают о том, чтобы зарегистрироваться в программах Faithful Counseling, Pride Counseling или Teen Counseling, что их адреса электронной почты будут «строго храниться в тайне» и «никогда никому не будут передаваться, продаваться или раскрываться».

Несмотря на эти обещания, FTC сообщает, что BetterHelp использовала широкий спектр тактик для обмена информацией о здоровье более 7 миллионов потребителей с такими платформами, как Facebook, Snapchat, Criteo и Pinterest, в целях рекламы. Вы захотите прочитать жалобу для получения подробной информации, но вот лишь несколько примеров. В 2017 году BetterHelp якобы загрузил в Facebook адреса электронной почты всех нынешних и бывших клиентов — всего около 2 миллионов — чтобы нацелить их на рекламу, чтобы они могли направить своих друзей из Facebook в BetterHelp для получения услуг по охране психического здоровья. В течение другого периода FTC сообщает, что BetterHelp раскрыл Facebook в рекламных целях предыдущую терапию 1,5 миллиона человек, которые посещали или использовали сайт BetterHelp. Источник этой информации: их ответы на вводный вопрос «Были ли вы ранее у психолога или психотерапевта?»

Но это еще не все. Согласно жалобе, BetterHelp нарушила свои обещания о конфиденциальности, раскрыв Snapchat IP-адреса и адреса электронной почты примерно 5,6 миллиона бывших посетителей, чтобы нацелить их на рекламу BetterHelp. Кроме того, в течение шести месяцев компания раскрыла Criteo адреса электронной почты более 70 000 посетителей, в том числе людей, которые изучали консультирование по вопросам гордости и консультирование по вопросам верности. Точно так же в течение одного года BetterHelp раскрывала адреса электронной почты посетителей Pinterest. Что было в этом для BetterHelp? Согласно жалобе, «используя эту медицинскую информацию для рекламы, [BetterHelp] привлекла сотни тысяч новых пользователей, что принесло дополнительный доход в миллионы долларов».

Когда в феврале 2020 года новостной сайт сообщил, что BetterHelp делится данными о здоровье потребителей с третьими лицами, люди пожаловались в компанию. Как сказал один человек: «Я не давал НИКАКОГО согласия на передачу моей информации НИКОМУ. ОСОБЕННО реклама, направленная на «слабость» моего психического здоровья». Как отреагировал BetterHelp? FTC заявляет, что компания удвоила обман, ложно отрицая, что она передала личную информацию потребителей, включая информацию об их здоровье, третьим лицам.

В жалобе по восьми пунктам подробно описывается, как FTC заявляет, что якобы вводящие в заблуждение и несправедливые действия BetterHelp нанесли ущерб потребителям. Предлагаемый порядок по этому делу потребует от BetterHelp выплаты 7,8 миллиона долларов, которые будут использованы для частичного возмещения средств людям, которые подписались на услуги BetterHelp и оплатили их в период с 1 августа 2017 года по 31 декабря 2020 года. Кроме того, предлагаемый порядок запрещает BetterHelp делиться данными о здоровье потребителей для рекламы или делиться своей личной информацией для повторного таргетинга — показа рекламы потребителям, которые посетили сайт компании или использовали ее приложение. Мировое соглашение также включает положения об ограничении обмена данными BetterHelp в будущем. Компания должна напрямую связаться с пострадавшими потребителями по поводу этого случая и должна поручить третьим сторонам удалить информацию о здоровье потребителей и другие личные данные, которыми BetterHelp поделился с ними. Как только предлагаемое урегулирование будет опубликовано в Федеральном реестре, у вас будет 30 дней, чтобы подать публичный комментарий.

В этом деле содержится ключевое указание для других компаний: соблюдайте свои обещания о конфиденциальности. Говорите правду и получайте прямое согласие потребителей, прежде чем делиться какой-либо медицинской информацией.

Вот и другие выводы, которые следует принять во внимание.

«Личная информация» может быть «информацией о здоровье» просто из-за характера продукта или услуги. Вообще говоря, адрес электронной почты не может считаться «медицинской информацией» — если, конечно, источником информации не является служба, связанная со здоровьем. В случае с BetterHelp большинство людей посещали сайт в поисках психологической помощи. Таким образом, только тот факт, что BetterHelp, Pride Counseling или Faithful Counseling были источником их электронной почты или IP-адреса, раскрывал очень конфиденциальную информацию третьим лицам. Сообщение для других в отрасли: контекст имеет значение.

Внедрите политику, методы и процедуры для защиты медицинской информации. Как явствует из жалобы FTC, отсутствие надлежащих мер безопасности может привести к недобросовестным и вводящим в заблуждение действиям, связанным со сбором, использованием и раскрытием медицинской информации. Например, в жалобе утверждалось, что BetterHelp не имеет письменных политик и процедур для защиты конфиденциальности медицинской информации. И он не смог должным образом обучить и контролировать сотрудников, которые обрабатывали эту медицинскую информацию. Он также не получил положительного прямого согласия потребителей, прежде чем раскрывать информацию об их здоровье третьим лицам, и не смог договорно ограничить эти третьи лица от использования данных в своих целях.

Отбросьте обманчивый дизайн. Как подробно обсуждается в жалобе, в то время как BetterHelp продвигала потребителей через серию заметных подсказок, пытаясь заставить их передать свою личную информацию, компания поместила «раскрытие информации» о конфиденциальности за труднодоступными и трудночитаемыми ссылками. Даже часть веб-сайта со ссылкой на его политику конфиденциальности содержала это заверение: «Мы никогда не продаем и не сдаем в аренду какую-либо информацию, которой вы делитесь с нами». Как только BetterHelp дал это обещание, насколько вероятно, что потребители будут продолжать заниматься этим вопросом? Более того, FTC говорит, что даже если люди могли перейти к политике конфиденциальности компании, им все равно не рассказывали прямую историю о том, как BetterHelp передал их сугубо личную информацию рекламным платформам.

«Перебрасывание хэша» не обязательно защитит личные данные потребителей. Хотя BetterHelp хэшировал адреса электронной почты людей, прежде чем делиться ими с третьими лицами, — другими словами, преобразовывал их в последовательность букв и цифр с помощью криптографического инструмента — хеширование было сделано только для того, чтобы скрыть адреса в случае нарушения безопасности. FTC говорит, что BetterHelp знал, что третьи стороны, такие как Facebook, эффективно отменят хеширование, чтобы раскрыть адреса электронной почты людей, которые зашли на сайт BetterHelp для получения услуг по охране психического здоровья. Как только Facebook получит эти адреса, он легко сопоставит их с электронной почтой людей с учетными записями Facebook. Чему другие компании могут научиться на этом примере? Конечно, бывают случаи, когда может потребоваться хэширование, но оно не защитит конфиденциальность информации потребителей, если третьи лица смогут дехэшировать данные.

Отслеживайте потоки данных всем третьим сторонам, которым ваш сайт или приложение может передавать данные через веб-маяки, пиксели или другие технологии отслеживания. Незаконно давать обещания о конфиденциальности потребителям, не принимая во внимание информацию, которая передается третьим лицам через различные формы рекламных технологий. Это сводится к следующему: не давайте обещаний о конфиденциальности, которым не соответствует ваша практика.

Изображение

Когда дело доходит до передачи требований потребителям, изображение может быть лучше тысячи слов. Почти на всех страницах BetterHelp было несколько печатей от третьих лиц. Среди них было изображение медицинского кадуцея и термин «HIPAA». В жалобе утверждается, что использование BetterHelp этого изображения ложно сигнализировало потребителям о том, что государственное учреждение или другая третья сторона рассмотрели методы работы компании и определили, что они соответствуют требованиям HIPAA. Вы недавно проверяли свой сайт на наличие изображений, которые могли бы отправлять подобные вводящие в заблуждение сообщения?

До тех пор, пока предложенное FTC урегулирование с BetterHelp не станет окончательным, мы не можем сообщить подробности о процессе возмещения. Добавьте в закладки страницу возмещения FTC и следите за дополнительной информацией.
 

HUD – Ремонт вашего дома и способы его финансирования

Защитите свои инвестиции в жилье

Ваш дом – это инвестиция в жизнь, а также в сбережения. Если им пренебречь, он не принесет дивидендов. При правильном обслуживании и улучшении он принесет большой доход в виде комфорта и полезности для вашей семьи, а также позволит избежать дорогостоящих счетов за ремонт.

Домашние улучшения также имеют тенденцию повышать стандарты района и, как следствие, стоимость недвижимости. С экономической точки зрения улучшение жилищных условий означает более высокую занятость, расширение рынков материалов и товаров для дома и, следовательно, более процветающее сообщество.

Если вы делаете это сами

Если вы хорошо владеете инструментами и имеете опыт, вы можете сэкономить деньги, выполняя многие работы самостоятельно. Но если вы не разбираетесь в проводке, сантехнике, установке систем отопления и резке стен, вам следует довериться профессионалам в этой работе.

При покупке необходимых материалов не экономьте. Хорошие материалы не обязательно самые дорогие. Вам нужны продукты, которые хорошо выглядят, просты в обслуживании и служат долго. Покупайте только у надежных дилеров.

Если вы пользуетесь услугами подрядчика

Если вы планируете пользоваться услугами дилера или подрядчика, позаботьтесь о том, чтобы выбрать того, кто славится честностью и хорошим качеством работы. Проверить контрагента можно несколькими способами:

	Проконсультируйтесь с местной Торговой палатой, Better Business Bureau, Генеральным прокурором штата или Местным агентством по защите прав потребителей.
	Поговорите с людьми, на которых он работал.
	Если ваш подрядчик собирается организовать финансирование вашего кредита, узнайте, какого кредитора он использует. Позвоните кредитору и узнать, как его запись с кредитором.
	Проверьте его место работы, чтобы убедиться, что он не является оператором-однодневкой.
	Узнайте, если сможете, каковы его расценки с известными дистрибьюторами строительных товаров и оптовыми поставщиками.
	Спросите у друзей и родственников названия фирм, которые они могли бы порекомендовать.

Сравнить предложения подрядчиков

Прежде чем выбрать подрядчика, вы можете получить предложения от двух или трех разных фирм. Убедитесь, что каждое предложение основано на одних и тех же спецификациях и одном и том же классе материалов. Если эти ставки сильно различаются, выясните, почему.

Многие подрядчики предлагают комплексные планы, охватывающие всю сделку. В соответствии с таким планом подрядчик предоставляет все используемые материалы, заботится обо всех связанных с этим работах и ​​организует для вас кредит.

Ваш подрядчик может подать заявку на кредит для вас, но вы тот, кто должен погасить кредит, поэтому вы должны следить за тем, чтобы работа была выполнена правильно.

Понимание того, что вы подписываете

В контракте, который вы и подрядчик подписываете, должны быть четко указаны тип и объем необходимых улучшений, а также используемые материалы. Перед тем, как подписать, попросите подрядчика точно расшифровать для вас:

После завершения всей работы в порядке, указанном в вашем контракте, вы подписываете акт выполненных работ. Подписывая этот документ, вы подтверждаете, что одобряете работу и материалы, и разрешаете кредитору выплатить подрядчику деньги, которые вы заняли.

Остерегайтесь мошенничества

Большинство дилеров и подрядчиков добросовестно стараются предоставить своим клиентам услуги, эквивалентные полной стоимости их денег. К сожалению, ракетки для обустройства дома существуют. Вот несколько правил здравого смысла, которым нужно следовать:

	Прочтите и поймите каждое слово любого контракта или другого документа, прежде чем подписать его.
	Никогда не подписывайте контракт с тем, кто дает фантастические обещания.
	Авторитетные дилеры не занимаются раздачей товаров.
	Избегайте диких сделок. Лучшая сделка – это хорошая работа.
	Никогда не консолидируйте существующие кредиты через подрядчика по благоустройству дома.
	Не позволяйте продавцам принуждать вас подписаться на покупку их материалов или услуг.
	Остерегайтесь продавцов, которые пытаются запугать вас, чтобы вы подписали договор на ремонт, который, по их словам, является срочным. Обратитесь за консультацией к специалисту относительно срочности такого ремонта. Тактика высокого давления и запугивания часто является признаком фальшивой сделки.
	Избегайте продавцов, которые предлагают вам пробные покупки или какую-либо форму бонуса, например наличными, за разрешение использовать ваш дом в качестве модели для любых целей. Такие предложения — известные уловки мошенников.
	Никогда не подписывайте акт выполненных работ, пока вся работа, предусмотренная контрактом, не будет выполнена к вашему удовлетворению. Будьте осторожны, чтобы не подписать акт о завершении вместе с заказом на продажу.
	Будьте осторожны, когда кредитор или подрядчик требует ареста вашей собственности. Большинство кредиторов не требуют удержания, если сумма кредита составляет менее 7500 долларов США.

Финансирование улучшений

Как правило, самым экономным способом финансирования улучшений является оплата наличными. Но если вам не хватает средств даже на немедленный ремонт, такой как замена изношенной кровли или сломанной печи, вам следует взвесить стоимость займа и стоимость отсрочки работ. Если вам нужно брать взаймы, вы хотите сделать это наименее дорогим способом. Будьте осторожны при использовании заимствования кредитной карты из-за процентных ставок.

Если вы занимаете деньги на улучшения, вы должны пойти в свой банк или другой кредитор и подать заявку на получение кредита. После проверки того, является ли ваш кредит удовлетворительным, кредитор определяет условия кредита, и вы должны согласиться с ними, прежде чем подписывать записку. Не приступайте к планам улучшения дома, пока не поймете все связанные с этим расходы.

На сегодняшний день существует ряд хороших планов по финансированию ремонта дома на разумных условиях. Какой кредит лучше всего подходит для вас, зависит в первую очередь от суммы денег, которые вам нужно занять.

Программа ссуды на улучшение собственности Title I

Если капитал в вашем доме ограничен, ответом может быть ссуда FHA Title I. Банки и другие квалифицированные кредиторы выдают эти кредиты из собственных средств, а FHA страхует кредитора от возможных убытков. Эта программа страхования кредита утверждена разделом I Национального закона о жилье.

Ссуды по Разделу I, застрахованные FHA, могут быть использованы для любых улучшений, которые сделают ваш дом более пригодным для жизни и полезным. Вы можете использовать их даже для посудомоечных машин, холодильников, морозильных камер и духовых шкафов, которые встроены в дом, а не отдельно стоящие. Вы не можете использовать их для определенных предметов роскоши, таких как бассейны или уличные камины, или для оплаты уже выполненной работы.

Ссуды по Разделу I также можно использовать для улучшения доступности для людей с ограниченными возможностями, таких как переделка кухонь и ванных комнат для доступа инвалидных колясок, опускание кухонных шкафов, установка более широких дверей и наружных пандусов и т. д. Другое использование — улучшения энергосбережения или системы солнечной энергии.

Усовершенствования можно выполнять самостоятельно или с помощью подрядчика или дилера. Ваш кредит может быть использован для оплаты материалов и труда подрядчика. Если вы выполняете работу самостоятельно, может быть профинансирована только стоимость материалов.

Некоторые преимущества программы страхования кредита Title I:

	Вам не обязательно проживать в каком-либо конкретном районе, чтобы получить один из этих кредитов.
	Вам редко требуется какое-либо обеспечение для кредитов на сумму менее 7500 долларов США, кроме вашей подписи на записке, и вам не нужен поручитель.
	Вам не нужно нарушать какие-либо ипотечные кредиты или договоры доверительного управления, которые могут быть у вас на дом.
	Для получения кредита необходимо только владеть недвижимостью или иметь ее в долгосрочной аренде; заполнить заявку на получение кредита, которая показывает, что вы хороший кредитный риск; и оформить записку о согласии погасить кредит.
	Ваш кредит может покрывать архитектурные и инженерные расходы, сборы за разрешение на строительство, расходы на проверку права собственности, сборы за оценку и сборы за осмотр.
	Вам не мешает много бюрократии. Обычно только кредитор должен одобрить ваш кредит и может дать вам ответ в течение нескольких дней. Когда работа будет завершена, вам нужно будет предоставить кредитору акт выполненных работ.
	Вы получаете некоторую защиту от неподходящего дилера, поскольку FHA требует, чтобы любой дилер, оформляющий для вас кредит, сначала был одобрен кредитором.

Раздел I Программа ссуды на улучшение имущества Максимальные суммы и условия ссуды

HUD/FHA не устанавливает процентную ставку. Процентные ставки обсуждаются между заемщиком и кредитором.

Максимальная сумма кредита на улучшение имущества для одной семьи для изменения, ремонта или улучшения существующей структуры для одной семьи составляет 25 000 долларов США, а максимальный срок — 20 лет и 32 дня.

Максимальная сумма кредита на улучшение имущества для переделки, ремонта или усовершенствования Производственного (Передвижного) Дома, который квалифицируется как недвижимое имущество, составляет 25 090 долларов США, а максимальный срок составляет 15 лет и 32 дня.

Максимальная сумма кредита на улучшение имущества для изменения, ремонта или усовершенствования существующего промышленного (передвижного) дома, классифицируемого как личная собственность, составляет 7500 долларов США, а максимальный срок составляет 12 лет и 32 дня.

Максимальная сумма кредита на улучшение многоквартирного дома для изменения, ремонта, улучшения или преобразования существующей конструкции, используемой или предназначенной для использования в качестве жилья для двух или более семей, составляет 60 000 долларов США, но не более 12 000 долларов США на единицу жилья, а максимальный срок составляет 20 лет и 32 дня.

Максимальная сумма кредита на улучшение нежилого имущества для строительства нового нежилого строения или изменения, ремонта или усовершенствования существующего нежилого строения составляет 25 000 долларов США, а максимальный срок — 20 лет и 32 дня.

Поиск кредитора Title I

Чтобы найти одобренного FHA кредитора в вашем регионе, позвоните в Центр обслуживания клиентов HUD по бесплатному телефону: (800) 767-7468 (TTY: (800) 877-8339) для получения списка кредиторов в вашем штате.

Жалобы на мошенничество со стороны подрядчиков в рамках программы Title I можно подать по бесплатному телефону: (800) 347-3735 .

Равные возможности в жилищном вопросе

Закон о справедливом жилищном обеспечении запрещает дискриминацию в жилищных и связанных сделках, включая ипотечные кредиты и кредиты на ремонт жилья. Кредиторы не могут отказывать в финансировании или предлагать менее благоприятные условия кредитования на основании расы, цвета кожи, религии, пола, национального происхождения, семейного положения заемщика (т. е. наличия или количества детей в семье) или инвалидности. Кроме того, решения о кредитовании не могут основываться на расе, цвете кожи, поле, религии, национальном происхождении, семейном положении или инвалидности лиц, связанных с заемщиком или территорией, окружающей имущество. Если вы считаете, что стали жертвой дискриминации при ипотечном кредитовании по одному из запрещенных оснований, вы можете подать жалобу о справедливом жилищном обеспечении, обратившись в местную группу по защите справедливого жилищного права, в Управление по правам человека вашего штата или местного органа власти или позвонив на национальную горячую линию справедливого жилищного обеспечения по телефону (800) 669.